Решили строиться? Купили участок. Разработали проект. Закупили стройматериалы. И принялись искать бригаду строителей. Поначалу решили сэкономить – поискать по газете в рубрике «бесплатные объявления».
В газетах с помощью бесплатных объявлений свои услуги рекламируют преимущественно студенты не строительных специальностей. Опыта на стройках у ребят немного (или совсем нет), инструментов своих, как правило, тоже в их распоряжении не имеется.
То есть, вам наверняка придётся ещё дополнительные затраты нести… Деньги ребята часто просят вперёд (а не по факту выполненных работ), договора заключать отказываются: «нотариусу платить, в налоговую отчитываться…»
Характеристик положительных, примеров выполненной работы, людей, которые могут их порекомендовать у них часто не допросишься. На такие, казалось бы, вполне законные требования, ребята с удивлением тянут: «А зачем людей зря беспокоить….»
Показателями профессионализма ваших будущих подчинённых должны послужить:
- Свой инструмент.
- Портфолио (с фото выполненных до этого работ).
- Характеристики предыдущих клиентов.
- Документы о том, что у строителей есть необходимая квалификация.
- Согласие на составление договора-подряда.
Таким требованиям податели бесплатных объявлений соответствуют довольно редко. Проще нанять бригаду на строительной фирме. Однако и тут надо быть начеку. Скорее всего, вам предоставят портфолио, документы, подтверждающие квалификацию строителей, характеристики клиентов. И даже пойдут на составление договора.
На составление документа обратите особенное внимание – оговаривайте всё до последних мелочей:
- Что будет, если вы обнаружите недостачу строительных материалов?
- Как реагировать, если бригада в условленный день не выйдет на работу?
- И как фирма будет реагировать, если возведённый уже фундамент вдруг, к примеру, даст трещину?
- Оговаривайте цену в договоре, учитывая и инфляцию, и стоимость стройматериалов, и стоимость конкретных работ, и конечную стоимость работы.
- Периодически сверяйтесь – подсчитывайте: сколько стройматериалов истрачено и сколько осталось, сколько работ выполнено и на какую сумму.
- Заключив договор – не забывайте регулярно посещать стройплощадку. Здесь мелочей нет — на месте ли бригада в рабочее время, исправен ли инструмент, оставляют ли строители в порядке своё «рабочее место» после смены, нет ли порожних бутылок из-под спиртного.
- Не стесняйтесь лишний раз пройти по стройплощадке с отвесом и уровнем. Вы должны держать руку на пульсе событий, происходящих на вашей стройплощадке. Если вас что-то не устраивает – тут же обсудите этот вопрос с менеджером строительной фирмы, заключавшей с вами договор.
Если вы не довольны работой бригады – требуйте её замены!
Показателем достойной работы строительной фирмы служат:
- Подробный договор.
- Трезвая бригада, со своими инструментами.
- Портфолио работ (агентства и бригады).
- Документы, подтверждающие профессионализм строителей, легитимность фирмы (свидетельство о регистрации, лицензия на предоставление такого рода услуг).
Ну и наконец, независимо от того, с кем вы решили сотрудничать – держите руку на пульсе вашего строительства. До самого, надеемся, скорого новоселья.
