Основные ошибки при ремонте кровли

Ошибки при ремонте кровли

К сожалению, нет ничего вечного, и даже самый качественный материал имеет свой износ.

Поэтому владелец любой недвижимости в какой-то момент сталкивается с проблемой ремонта кровли. Для того, чтобы эффективно справиться с задачей необходимо на начальном этапе выявлять ошибки, которые допускают 70 % подрядчиков.

Ошибка №1 . Где экспертная оценка?

Перед началом ремонтных работ любой строительный объект должен получить экспертную оценку. Данная процедура дает информацию о состоянии материала, узла и самой конструкции. В случае с кровлей это в первую очередь визуальный осмотр. Также может понадобиться вскрытие, если необходимо выяснить:

  • Состояние пароизоляции. Некачественная или поврежденная пароизоляция приводит к намоканию утеплителя и, как следствие, мокрым пятнам, протечкам, а в холодное время года к промерзанию потолка. Все эти дефекты могут проявиться даже при безупречно выполненной гидроизоляции.
  • Состояние утеплителя.  Если утеплитель влажный, то необходимо провести работы по осушению или полной замене материала. В отдельных случаях пожжет потребоваться дополнительная теплоизоляция. Коэффициент влажности утеплителя – это один из основных факторов снижения энергозатрат на отопление здания.
  • Состояние стяжки. После протечки стяжка может находиться во влажном состоянии. В дальнейшем это повлияет на адгезию с кровельным материалом и снизит качество конечного результата. Скопившаяся влага в пироге кровли станет причиной образования пузырей и приведет к отслоению материала. При составлении технических решений нужно учесть этот фактор и запланировать мероприятия по осушению стяжки либо при ремонте, либо запроектировать конструкцию кровли при которой осушение будет происходить при эксплуатации кровли.

Объективное обследование является залогом качественной кровли.

Ошибка №2. Техническое решение – а верно ли оно?

Этот момент наиболее важен, поскольку существует прямая корреляция между техническим решением проблемы, качеством и долговечностью кровли. Неточность технической постановки задачи может не только повлечь за собой дополнительные расходы, но и вовсе привести к неудовлетворительному результату.

Ввиду этого на основании экспертной оценки состояния кровли прорабатывается каждый узел, подбирается материал, исправляются ошибки предыдущих работ. На основании технического решения рассчитывается точная стоимость работ и прогнозируется долговечность.

Ошибка №3. Результат или качество?

По последним данным процентное соотношения рынка гидроизоляционных материалов выглядит следующим образом :

  • 97,5%- занимают битумно-полимерные материалы
  • 1% -мастичные кровли
  • 1,5%- полимерные мембраны.

Не будем затрагивать мастичные и мембранные кровли, так как они занимают наименьшие доли рынка и о них разговор пойдет отдельный.  Остановимся на битумных наплавляемых материалах. Из них 40 % — это окисленный битум.

Общеизвестный факт, что даже при благоприятных условиях эксплуатации и верном техническом исполнение срок службы такой кровли составляет 3-4 года. По факту же — это максимум 2 года. Но, благодаря низкой стоимости, этот материал остается в предпочтении многих подрядчиков, стремящихся снизить себестоимость работ.

Ошибка №4. Цена вопроса




Оцените статью - В топку!Ничего интересногоМожно и лучшеХорошоОтлично! ( уже оценили 2 человек, средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *